合肥楼市最新数据出炉：住宅卖了22817套，价格“四连涨”

10月20日，国家统计局发布了2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%，二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%，连续4个月出现“双涨”。

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新房二手房“双涨”4个月

6月份，合肥新建商品住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数环比分别上涨0.7%、0.2%。之后，7、8月份保持了同时上涨的态势。

随着9月合肥新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%，二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%，合肥新房二手房价格环比已是“四连涨”。

与去年同期相比，2020年9月份合肥新建商品住宅销售价格指数上涨1.4%，与2019年9月份的5.7%相比，涨幅低了4.3个百分点。

定基2015年总涨幅方面，2020年9月份合肥新建商品住宅销售价格指数涨幅为63.7%，超越成都（63.6%）、无锡（63.4%），重新回归至70个大中城市第4位。排在前3位的是西安（79.1%）、徐州（72.2%）和武汉（66.8%）。

9月份环比上涨0.4%后，合肥二手住宅销售价格指数已保持7个月的上涨态势，前3季度零下跌。

与去年同期相比，2020年9月份合肥二手住宅销售价格指数同比上涨3%，略低于2019年9月份的3.5%。

2015年定基对比方面，2020年9月份合肥二手住宅价格涨幅为65.7%，继续低于深圳（82%），位居70个大中城市第2。

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销量上涨住宅卖了22817套

价格环比上涨的同时，合肥新房二手房销售也在上涨。

合肥市住房保障和房产管理局10月16日发布的房地产市场运行情况显示，9月份合肥全市新建商品房销售备案183.27万㎡，比8月份上升3.48%。其中新建商品住宅销售备案14535套，备案面积156.37万㎡，比8月份上升0.56%；

全市二手房成交91.42万㎡，比8月份上升2.33%、比去年同期上升46.79%。其中二手住宅成交8282套，成交面积78.29万㎡，比8月份上升3.24%、比去年同期上升40.46%。

前3季度，合肥全市商品房累计销售备案1206.42万㎡，比去年同期上升3.34%。其中新建商品住宅销售备案92571套，备案面积1034.54万㎡，比去年同期上升15.19%；

二手房成交614.30万㎡，比去年同期下降7.38%。其中二手住宅成交55546套，成交面积520.25万㎡，比去年同期下降12.44%。

销量增长的同时，由于供应的增长，库存略有增加，去化周期小幅反弹。

9月份，全市商品房批准预售面积248.34万㎡，其中商品住宅204.56万㎡。前3季度，全市商品房批准预售面积1236.37万㎡，其中商品住宅940.67万㎡。

截至9月末，全市结转可售商品住宅面积为836.96万㎡，比8月末多了近50万㎡。按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为8.68个月，略高于8月份的8.38个月。

无论从价格，还是销量，今年“金九”合肥楼市的表现总体尚可。尤其是新房，无论是销量还是价格涨幅，均超过了二手房。

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